K prodeji, Rodinný dům, Libčice nad Vltavou

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný historický dům pocházející z roku 1888 situovaný v samém srdci Libčic nad Vltavou. Tato výjimečná nemovitost, původně sloužící jako obchod a bydlení pro rodinu, nyní nabízí tři velkorysé bytové jednotky a rozsáhlou zahradu s bazénem. Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytů. V 1.NP se nachází byt 3+1 po nedávné rekonstrukci o rozloze cca. 100 m². Ve 2.NP je umístěn světlý byt 3+1 o velikosti 111 m² a 3.NP nabízí prostorné a vzdušné 3+kk o přibližné rozloze 130 m². Ve sklepě jsou k dispozici kromě štědrého vstupního prostoru ještě 3 velké oddělené místnosti po 20 m² s potenciálem pro přestavbu na vinárnu, spa nebo jiné využití. Každý z bytů má vlastní plynový kotel zajišťující teplou vodu a vytápění. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 1087 m² s bazénem o rozměrech 8 x 3,5 m a dvěma otevřenými garážemi. Vydlážděné plochy na zahradě jsou vhodné pro venkovní posezení nebo slouží jako komunikace ke garážím. Velikost parcely a aktuální územní plán umožňují postavit velkou přístavbu k nemovitosti. Dle územního plánu se jedná o smíšené území s maximálním zastavěním 40 % a minimální plochou zeleně 30 %. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro investory i pro rodiny hledající prostorné bydlení s historizujícím charakterem a velkým potenciálem pro další rozvoj. Díky své poloze v centru Libčic nad Vltavou poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. Libčice nad Vltavou poskytují kompletní občanskou vybavenost, školní infrastrukturu a postačí i na základní nákupy. Obrovskou výhodou je vlakové spojení, kdy se během pouhých 26 minut dostanete do centra Prahy na Masarykovo nádraží. Vlakem do Kralup to trvá pouhých 7 minut. Díky tomu se město ocitlo i v hledáčku velkých developerů. Skanska zde již realizovala výstavbu 55 bytů a má pokračovat výstavbou rodinných domů. Velkou investici o stovkách bytů chystá i Karlín Group. 2. a 3. NP je tržně pronajato. 1.NP bude k dispozici kupujícím. V současné době je na domě vyžadována rekonstrukce fasády. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme detailní informace a zodpovíme veškeré dotazy. Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.