K prodeji, Rodinný dům, Olomouc, Frajtovo nám.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v Olomouci, části Černovír. Dům má dvě nadzemní podlaží a 1/2 domu je podsklepená. V letech 2020-23 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V přízemí domu je nově rekonstruovaná prostorná bytová jednotka 2+kk o výměře 71 m2 s vchodem na terasu o velikosti 25 m2. V koupelně a v ložnici je instalováno podlahové topení. V patře domu je byt o velikosti 3+1 s výměrou 74 m2 rovněž s moderní rekonstruovanou koupelnou a samostatným WC. Z obývacího pokoje i ložnice je vchod na lodžii o velikosti 10 m2 s výhledem na zahradu. Propojení domu je přes vstupní halu a prostorné schodiště. V přízemí domu je garáž 19 m2, momentálně využívaná k uskladnění kol, motorky a je zde ovládací technika fotovoltaiky. Dům je napojen na veškeré sítě, k vytápění slouží plynový kotel. V roce 2023 byla vybudována fotovoltaika a dům je zcela soběstačný ve výrobě el. energie. Jeho měsíční náklady pro provoz činí 5.205,- Kč, energetická náročnost je třída "A". Velkým potenciálem domu je rozšíření obytných prostor do podkroví, kde je možnost vytvořit další místnosti včetně koupelny s WC . Z domu je vstup na upravenou zahradu o velikosti cca 1000 m2 s pergolou a menší technickou budovou sloužící k uskladnění zahradních potřeb. Ve střední části zahrady je nadzemní bazén. Studna na pozemku slouží jako zdroj užitkové vody, je zde zabudovaná 10 m3 nádrž na dešťovou vodu, která je čištěná přes filtr a využívá se v domě ke splachování wc a praní. Zahrada je přístupná i ze zadní části. Rodinný dům poskytuje velmi nadstandardní městské bydlení v klidném prostředí s dostupností veškerých služeb a zároveň nabízí soukromí velké zahrady. Pro zajištění soukromí a bezpečnosti instalovány kamery. Před domem dvě parkovací místa, nedaleko zastávka MHD. V okolí je možnost procházek v přírodě a kolem řeky Moravy. Virtuální prohlídka na adrese https://my.matterport.com/show/?m=ZrY858KEAUi. Do konce března 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.