K prodeji, Vila, Praha 5, U Malvazinky

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypickou činžovní vilu se svažitou zahradou a nádhernými výhledy do zeleně, situovanou v prestižní lokalitě Malvazinky, Praha 5 - Smíchov. Tato impozantní vila, postavená podle projektu z roku 1927, je ideální pro zájemce, kteří hledají rezidenční prostory s velkým potenciálem. Nemovitost disponuje celkem čtyřmi bytovými jednotkami, které jsou volné a připravené k rekonstrukci. Jejich celková užitná plocha činí více než 550 m². Vila má následující dispozice: - Suterén: sklepy a dílna - Snížené přízemí: byt 3+1 o rozloze 150,1 m² - Zvýšené přízemí: byt 4+1 o rozloze 147,8 m² - 1. patro: byt 4+1 o rozloze 151,4 m² - 2. patro: byt 3+1 o rozloze 107,3 m² - Půda je vhodná k vestavbě další jednotky s plochou 107,3 m² Činžovní vila, situovaná na svažitém pozemku, má zastavěnou plochu 385 m² a zahradu o rozloze 418 m². Na pozemku se nachází samostatná dvoupodlažní stavba postavená v 70. letech, která obsahuje dvě garáže s vjezdem z přístupové komunikace a dílnu. V dolní části zahrady pak najdete letní zahradní altán, ideální pro relaxaci. Dům je vybaven špaletovými okny a celkem 6 balkony, které poskytují nádherné výhledy do okolí. Poloha vily u parku Zahrada Santoška zajišťuje nejen soukromí, ale také snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, mateřských a základních škol a nákupního centra Nový Smíchov. Nájezd autem na Pražský okruh je rychlý, veřejná doprava je zajištěna blízkými autobusovými a tramvajovými zastávkami. Dopravní spojení autobusem ke stanici metra Anděl trvá pouhé 4 minuty. Vila byla vystavěna z cihel, vyžaduje kompletní rekonstrukci, což nabízí novým majitelům možnost přizpůsobit prostory podle svých představ. Je připojena na vodovod, kanalizační síť a plynovod. V objektu je v současnosti lokální plynové vytápění. Energetická náročnost nemovitosti je uváděna v kategorii G, mimořádně nehospodárná. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.