K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1282 m2, Svatý Jan

Nabízíme k prodeji krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 1.282 m2 na okraji Hrachova, v obci Svatý Jan. Pozemek navazuje na obytnou zástavbu a je obklopen hezkou přírodou. V nabídce jsou celkem 3 stavebné pozemky včetně příjezdové cesty. Elektřina bude přivedená ke každému pozemku, a to cca v půlce tohoto roku. Možnost napojení na vodovod a kanalizaci, které jsou na hranici pozemku (dle vyjádření obce je kapacita dostačující). Zastavitelnost pozemků je 35 %. Lze stavět rodinné domy se sedlovou nebo valbovou střechou o dvou nadzemních podlažích do výšky 10 m. Pozemky jsou značeny v platném územním planu jako „SV – smíšené obytné venkovské“. Hlavní funkční využití: stavby pro bydlení – rodinné domy. Přípustné funkční využití: stavby dopravní a technické infrastruktury a stavby doplňkové, související s hlavním využitím plochy. Podmíněně přípustné funkční využití: stavby pro bydlení – bytové domy; školská zařízení, kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení a zařízení služeb (do kapacity 300 m2 hrubé podlažní plochy). Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, nesmí nijak narušit stávající charakter území a nesmí nijak snižovat svým provozem stávající obytný standard území. Lze koupit víc stavebních pozemků nebo i navazující nestavební část této parcely. Celková výměra pozemku je 7.924 m2, z toho 3.847 m2 jsou stavebné. O další změnu územního plánu lze požádat za cca 3 roky, a proto z investičního hlediska je to velice zajímavý obchod. Při koupi víc než jedné parcely lze jednat o ceně. Hrachov se nachází se přibližně 60 km od Prahy, 23 km od Příbrami a 12 km od Sedlčan. Veškerou občanskou vybavenost najdete v Sedlčanech. Ve vsi se nachází knihovna, sbor dobrovolných hasičů, hospoda a obchod. Funguji zde 2 dětské tábory. Poblíž jsou známé Hřiměždice, kde probíhají každoročně high jump závody. Nedaleko je zátoka Zrůbek, kde se říčka Brzina vlévá do Vltavy. Pro více informací či prohlídky jsem Vám plně k dispozici.