K prodeji, Činžovní dům, Praha 8, S. K. Neumanna

Dovoluji si Vám nabídnout velmi prostorný třípodlažní dům využívaný jako penzion (nyní k dlouhodobému pronajímání) s krásnou velkou zahradou v klidné vilové čtvrti v Praze 8. Velkou výhodou domu jsou rozmanité možnosti využití - bydlení velké rodiny s částečným pronajímáním, přebudování na bytový dům, přístavba dalšího patra a obytného podkroví, rozšíření stavby apod.. Pozemky jsou vedeny pod domem jako zastavěná plocha a nádvoří a okolo domu jako ostatní plocha. Aktuálně se v domě nachází ve spodním podlaží na úrovni zahrady velký byt 6+1 cca 180 m2 vč. technického zázemí, 2 koupelen a haly, kde dominantu tvoří obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a s přímým vstupem na zahradu s posezením. Vstup na zahradu je i v další části bytu, kde je přímý vstup na prostornou terasu s venkovním krbem vhodným i pro grilování. O podlaží výše je po vstupu do domu velká vstupní hala s masivním dřevěným schodištěm. Z této haly je vstup do 3 samostatných bytů z čehož dva byty jsou (po drobných dispozičních úpravách) 2+kk a jeden byt 1+kk + jedna další místnost propojená s halou aktuálně fungující jako společný prostor pro stávající nájemce. K tomu je k dispozici velká terasa v přední části domu, skladové prostory a místa na parkování. V podkroví domu jsou další 3 samostatné pokoje část se soc. zařízením, společná kuchyně, koupelna a další půdní a skladové prostory. Dva z těchto pokojů mají přístup na velký balkón s krásným výhledem. Dům je spíše v původním zachovalém stavu s průběžnými renovacemi. Nemovitost je kompletně napojena na inženýrské sítě (kanalizace, voda, ele i plyn). Vytápění zajišťuje nový centrální plynový kotel a částečně lze vytápět i krbem v přízemním bytě, voda je ohřívána boilery. Podlahy jsou betonové s parketami, plovoucí podlahy, dlažby a v hlavním vestibulu je mramor. Okna jsou plastová z r. 2014. Okolí domu je klidná vilová čtvrt s výbornou dopravní dostupností, nabízející v blízkém okolí kompletní občanskou vybavenost i rozmanitou síť obchodů a služeb. Díky svažitému terénu jsou zde krásné výhledy na Prahu. Nemovitost je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv právních vad, či omezení. Financování je možné hypotékou, se kterou Vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Energetickou třídu G uvádíme z důvodu absence energetického štítku. V případě zájmu o bližší informace mne neváhejte kontaktovat, prohlídky a rezervace jsou již možné.