K prodeji, Rodinný dům, Nelahozeves, Zimní

Nabízíme exkluzivně velmi pěkný řadový rodinný dům v části obce Nelahozeves - Lešany, ul. Zimní s nízkými provozními náklady. Jedná se o novostavbu z r. 2014 v rezidenčním projektu Anglický resort, vzdálený ca. 3 km od Kralup nad. Vltavou a dispozicí 5+kk se 2 parkovacími místy a celkovou užitnou plochou 127 m2. Tento patrový dům stojí na na rovinatém pozemku o celkové výměře 381 m2 s orientací východ-západ. Dispozice: prostorná vstupní hala, koupelna se sprchový koutem, WC, komora/šatna, 1 ložnice. Dominantou přízemí je bezesporu velmi pěkný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní zónou a přístupem do patra. Moderní kuchyňská linka s ostrůvkem (lze libovolně přemístit) do L s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, komínová digestoř, plně integrovaná 60 cm myčka a dále vinotéka, mikrovlnná trouba a americká (side by side) lednice s mrazničkou. Přímo u kuchyně se nachází praktická spíž. Z obývacího pokoje se vchází francouzskými dveřmi na částečně zastřešenou terasu (ca. 16 m2) s venkovním krbem a okrasnou a pečlivě udržovanou zahradou s ovocnými keři atd. V dolní části zahrady se nachází zahradní domek a posezení s menším grilem. Zde se nachází také vstup na pozemek (lze i autem) po přístupové cestě (např. při budování bazénu apod.). V patře se nachází 3 pokoje a prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem s koupelnovým nábytkem a WC. Plovoucí laminátové podlahy - dekor ořech, italská keramická dlažba a obklady okna plastová se žaluziemi a síťkami proti hmyzu. Dveře interiérové s obložkovými zárubněmi (dekor tmavý ořech). Vytápění a ohřev TUV plynovým průtokovým kotlem zn. Vaillant (pravidelný servis). Dům je napojen na všechny IS vč. přípojky optických kabelů a díky svým výborným tepelně-izolačním vlastnostem má velmi nízké provozní náklady ( ca. 5.000,- Kč komplet). Velkou výhodou pro rodiny s dětmi je několik dětských hřišť v bezprostředním okolí, BUS zastávka přímo nad resortem, vlaková stanice Nelahozeves zámek pěšky ca. 20 min.nebo 2 min. autem. (směr Masarykovo nádraží Praha). V obci Nelahozeves i v nedalekých Kralupech n. Vltavou naleznete kompletní občanskou vybavenost. Jedná se o velmi klidnou a pěknou lokalitu, obklopenou dostatkem zeleně. Dům je v perfektním technickém stavu, čerstvě vymalován a připraven na prodej. Dle dohody je možné ponechat převážnou část vybavení domu. V ceně domu je pračka a sušička, které zde majitelé ponechají. PENB ve zpracování, proto uvádíme nejnižší klasifikační třídu "G". Poté bude aktualizováno. Pro bližší informace a termín prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.