K prodeji, , Šluknov, Tovární

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k investici do bývalé třípodlažní administrativní budovy ve Šluknově, okres Děčín. V prosinci 2018 došlo ke změně územního plánu a nyní je tato nemovitost určena pro plochy pro bydlení v bytových domech (B). Tato změna otevírá nové možnosti pro výstavbu moderního a komfortního bydlení. Typ zástavby: Bytové domy do čtyř nadzemních podlaží Zastavitelnost pozemků: Maximálně 55% Plocha pozemku: 474 m2 Zastavěná plocha: 474 m2 Obytná plocha: 1388 m2 Možnost dokoupení okolního pozemku: 500 Kč/m (ostatní plocha) Energetická náročnost: G (PENB se vyhotovuje) Inženýrské sítě: elektřina, studna, městská voda a kanalizace (přípojka před budovou), plyn (přípojka před budovou) Dopravní dostupnost: Příjezdová komunikace: zpevněná Blízkost nádraží: zastávka Šluknov je vzdálena cca 100 m od areálu, což poskytuje pohodlnou možnost vykládky a nakládky zboží. Hraniční přechod Rožany - pro osobní automobily, vzdálen cca 3 km Hraniční přechod Rumburk - pro nákladní automobily, vzdálen cca 10 km Výhody lokality: Parky a veřejná zeleň pro zdravé a příjemné prostředí. Parkování bez modrých zón. Infrastruktura: Dobře navržené komunikace a technická infrastruktura. Volnočasové aktivity: Dětská hřiště a drobná sportoviště. Je zde možnost koupě dalších budov, určených ke komerčnímu využití. Přípustné funkce dle Územního plánu: Bydlení: V bytových a integrovaných domech, které zaručují pohodlné a moderní bydlení. Veřejná prostranství a zeleň: Parky, veřejná zeleň, která podporuje zdravé životní prostředí. Parkování: Podzemní garáže a vyznačená parkovací místa pro obyvatele. Podmínečně přípustné funkce: Občanská vybavenost: Další stavby a zařízení pro místní občanskou vybavenost, které nezhoršují kvalitu prostředí a jsou kompatibilní s bydlením. Nepřípustné funkce: Velké obchodní prostory: Obchodní prodejny s plochou větší než 500 m. Negativní vlivy: Zařízení a provozovny způsobující hluk, emise, zápach nebo zvýšený provoz motorových vozidel. Nadzemní hromadné garáže a chov zvířat: Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat: