K prodeji, Restaurace, Brno, Jiráskova

Využijte jedinečnou příležitost vlastnit skvělý obchodní prostor v prestižní lokalitě Brna - Veveří! Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji obchodní prostor ve kterém se aktuálně nachází zavedená restaurace. Tato nemovitost představuje kombinaci historického šarmu s moderním komfortem a nabízí unikátní zázemí pro váš podnikatelský záměr. Klíčové vlastnosti: Celková výměra: 183 m2 Vlastní plocha k sezení: cca 109 m2 Kapacita: cca 100 míst k sezení uvnitř, možnost předzahrádky s kapacitou cca 25 míst v letních měsících Umístění: Snadný přístup širokým schodištěm do stylového interiéru Kuchyně o výměře 17,22 m2 s přiléhající umývárnou (4,85 m2) Zázemí: Oddělené dámské a pánské toalety, toaleta pro personál, kancelář, sklep Celé prostory jsou ve velmi hezkém a udržovaném stavu. Výjimečná lokalita: Restaurace se nachází na strategicky výhodném místě s intenzivním průchodem, v blízkosti důležitých zastávek MHD a jen 10 minut pěšky do centra města. Tato dynamická oblast je známá svou rozmanitou nabídkou služeb a atraktivit, což zajišťuje stálý příliv zákazníků. Příležitost pro investici: Nemovitost je aktuálně pronajata, což nabízí okamžitý finanční výnos. Smlouva s nájemníkem končí 31.08.2026, což poskytuje flexibilitu pro budoucí plány. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, neváhejte kontaktovat našeho makléře a zjistit více o potenciálu této nemovitosti. Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře a možnostech, které tento prostor nabízí. Dle legislativních požadavků je nemovitost indikována v energetické třídě "G", což nemusí nutně odpovídat skutečnosti. Nechte se inspirovat a udělejte první krok k úspěšnému podnikání v jedné z nejžádanějších částí Brna!