K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 2551 m2, Beroun, Náhorní

Ke koupi nabízím stavební pozemek o celkové výměře 2 551 m2 se stávající stavbou RD v ulici Náhorní, Beroun. Rodinný dům, který stojí na pozemku byl postaven v roce 1980. Je ve stavu, který předpokládá jeho celkovou rekonstrukci, k níž již stávající majitelé nechali zpracovat projekt s vydaným stavebním povolením. Alternativou může být odstranění stavby a využití plochy pozemku pro stavbu nových rodinných domů. Na pozemek je přiveden vodovodní řad, plyn a elektřina. Tlaková kanalizace se nachází na příjezdové komunikaci. Pozemek se dle územního plánu nachází v kategoriích SM.1 (cca 1 200 m2) a BI (cca 1 351 m2). SM.1 (smíšené území městského typu specifické - nízkopodlažní zástavba) -> objekty jednopodlažní až dvoupodlažní s využitelným podkrovím (charakteru rodinných domů). KZ = 0,55. BI (individuální bydlení v rodinných domech) -> hladina zastavění je stanovena buď platným regulačním plánem nebo v případě nové zástavby obecně maximálně dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím nebo ustoupeným podlažím. KZ = 0,60 z výměry pozemku do 800 m2 a 0,85 z části pozemku nad 800 m2. Poloha pozemku nabízí možnost pohodlné dopravy do Prahy (autobusem 26 minut jízdy na Zličín, 23 minut na Nové Butovice) s využitím občanské vybavenosti a služeb města Beroun. Do centra na Husovo náměstí je to cca 20 minut chůze. Oceníte blízkost mateřské školky (14 minut chůze) a základní školy (10 minut chůze). Sportovní vyžití nabízí blízký zimní stadion s plaveckým areálem, tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm na ostrově mezi hlavním ramenem a náhonem Berounky, jen 20 minut chůze od domu. Praktická je dostupnost Rehabilitační nemocnice Beroun, kam od domu dojdete za 12 minut. Pro bližší informace a možnost prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na viděnou!